楼下砸墙震坏了楼上卫生间防水层，渗水是谁的

责任需视情况定，可能由楼上业主或开发商承担。依据《物权法》等，若楼上业主装修不当导致，则其应负责；若为房屋质量问题，开发商需赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。
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责任需明确后处理。1.若为楼上业主责任，与之协商赔偿，包括修复费用等；协商不成可请物业调解或提起诉讼。2.若为开发商责任，向物业反映并要求其协助联系开发商；开发商不赔偿时，通过法律途径维权。3.无论哪种情况，都需保留证据，如照片、视频等，以便后续处理。
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常见处理方式有协商、诉讼两种。应先尝试与责任方协商，明确责任并寻求赔偿；若协商无果，可提起诉讼，通过法律途径确定责任并索赔。